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“金三”在期待中拉開(kāi)序幕，傳統(tǒng)旺季也開(kāi)始顯現(xiàn)成色，但是市場(chǎng)前景迷茫，政策不明朗都加劇了各方的觀望情緒，在觀望中個(gè)別樓盤(pán)出現(xiàn)了降價(jià)現(xiàn)象，是頂不住壓力拋售，還是營(yíng)銷(xiāo)手段被誤讀？

從房企1季度銷(xiāo)售數(shù)據(jù)不難看出，今年市場(chǎng)壓力從1季度就已顯現(xiàn)，對(duì)于大多數(shù)房企而言，更好地制定營(yíng)銷(xiāo)策略將有利于年末銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成。因此，對(duì)于今年市場(chǎng)的整體預(yù)判多數(shù)業(yè)內(nèi)人士仍然持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，行業(yè)基本面不會(huì)出現(xiàn)大的改變。

2014開(kāi)年全國(guó)土地市場(chǎng)延續(xù)去年火熱態(tài)勢(shì)，尤其一二線城市，地王頻出。但隨著整體市場(chǎng)的形勢(shì)下滑，土地市場(chǎng)也日趨平靜。全國(guó)一季度90個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交建筑面積18309萬(wàn)平方米，同比減少11%。

2014年開(kāi)年以來(lái)個(gè)人住房貸款額度緊張和利率上浮、甚至停貸的消息就頻頻傳出，各城市、各銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)并未明顯放松，貸款利率不降反升，延續(xù)去年底房貸緊張的局面。